Eesti ettevõtjate seas on tuttav olukord — äri vajab rahastust, aga pank ütleb ei. Põhjuseid on palju: ettevõte on liiga noor, käive on ebastabiilne, tegevusala ei sobi panga riskimudelisse või lihtsalt on taotluse menetlemine liiga aeglane. Ometi vajab äri raha just praegu, mitte kolme kuu pärast. Alternatiivne ärilaen kinnisvara tagatisel on lahendus, mida kasutab üha…

Kinnisvaraarendus on kapitalimahukas ettevõtmine. Korterelamu, ridaelamu või ärihoone ehitamine nõuab sageli sadu tuhandeid eurosid, mida arendajal ei ole võimalik ainult omavahenditest katta. Siin tuleb mängu arenduslaen — laen, mis on loodud spetsiaalselt ehitusprojektide rahastamiseks ja mille tingimused arvestavad kinnisvaraarenduse eripäradega. Käesolevas artiklis selgitame, kuidas arenduslaen töötab, mille poolest see erineb tavalisest ärilaenust ning millele tähelepanu…

Hiljuti avaldas meie partner Kaspar Kaljuvee artikli Delfi Ärilehes, kus ta analüüsib, kuidas uus riigiplaneering võib kujundada Eesti kinnisvaraturu uusi võitjaid ja kaotajaid. See ei ole pelgalt teoreetiline visioon – tegemist on muutustega, mis mõjutavad otseselt kinnisvara väärtust, investeerimisotsuseid ning ka laenuriske. Toome selles postituses välja peamised järeldused ning selgitame, mida need tähendavad kinnisvarainvestoritele, arendajatele…

Äripäeva Ehitusuudised.ee kajastas teemat, mis käsitleb Ida-Virumaa ehitusturu kiireid muutusi ja kasvavat hinnasurvet. Artiklis kajastati ka Kinnisvaralaen.ee partneri Kaspar Kaljuvee seisukohta, mille ta avaldas mõni aeg tagasi oma arvamusartiklis. Nimelt kirjutas Kaspar varem, et mitmed projektid, mis olid Ida-Virumaal tasuvusprobleemide tõttu ootele jäänud, on tänu toetustele muutunud taas elujõuliseks. Samuti tõi ta välja, et arendajad…

Eesti ettevõtete rahastamisvõimaluste teema on muutumas üha aktuaalsemaks. Meie partner Kaspar Kaljuvee käsitleb seda oma värskes arvamusloos, mis avaldati kahes juhtivas ärimeedia väljaandes – Ärilehes ja Äripäeva Kinnisvarauudistes. Artiklis analüüsitakse finantseerimisturu arengut ning põhjuseid, miks ettevõtted vajavad üha rohkem paindlikke ja alternatiivseid rahastuslahendusi. Ärilehes avaldatud artiklit saab lugeda siin ning Äripäeva Kinnisvarauudised.ee avaldatud artiklit saab…

Kapitalipartner on FinanceEstonia liige ning osalesime hiljuti nende korraldatud väga sisukal finantssektori arutelul, kus käsitleti Balti kapitaliturgude olukorda ja väljavaateid. Paneeldiskussioonis, mida juhtis Kaarel Ots (Nasdaq Balti börside juht), osalesid Aivar Sõerd (Riigikogu rahanduskomisjoni liige), Heido Vitsur (LHV Panga majandusanalüütik), Mihkel Torim (LHV Groupi juht) ning Valeria Kiisk (Redgate Capitali partner ja FinanceEstonia kapitaliturgude töögrupi…

Ida-Virumaa kinnisvaraturg on sisenemas ajaloolisse murdepunkti. Kui seni on uute hoonete arendus olnud piirkonnas tagasihoidlik, siis Euroopa Liidu Õiglase ülemineku fondi (ÕÜF) toetused on käivitanud hotellide rajamise laine, mis tõenäoliselt hakkab täitma ka kvaliteetse elamufondi tühimikku, märgib Kinnisvaralaen.ee partner Kaspar Kaljuvee. Ida‑Virumaa siseneb uude arenguetappi Õiglase Ülemineku Fondi kaudu suunatakse Ida‑Virumaale ligikaudu 350 miljonit eurot,…

Tallinnas on uute korterite pakkumiste arv jõudnud kõigi aegade rekordtasemele. Arendused ja tornid kerkivad üksteise järel ning valikut on rohkem kui kunagi varem. Esmapilgul võib tunduda, et kinnisvaraturul on kõik korras, kuid tegelikkuses on uusarenduste segment täna keerulisemas olukorras kui viimase viieteistkümne aasta jooksul. Viimase statistika järgi on uued korterid keskmiselt 56% kallimad kui järelturu…

Maa- ja Ruumiamet on avaldanud väga informatiivse ja ülevaatliku artikli, mis käsitleb olulisi riske, millega võivad kokku puutuda paljud kinnisvaraomanikud. Katastris olev märge „pindala võib olla ebatäpne“ ei ole pelgalt tehniline detail. Tegemist on teemaga, mis puudutab otseselt nii eraisikutest koduomanikke, ärikinnisvara omanikke, kinnisvaraarendajaid kui ka metsaomanikke. Ebatäpsed piirid ja pindalaandmed võivad mõjutada: Oluline on…

Meil on hea meel teatada, et Kapitalipartner OÜ on ametlikult liitunud FinanceEstoniaga — ühe olulisema ja mõjukama finantsvaldkonna ettevõtete katusorganisatsiooniga Eestis! Mis on FinanceEstonia? FinanceEstonia on Eesti finantssektori esindus- ja koostööorganisatsioon, mis tegutseb alates 2011. aastast. See koondab üle 90 ettevõtte ja organisatsiooni nii era- kui avalikust sektorist, et ühise hääle kaudu edendada Eesti finantsmaastiku…