-
Eesti hoiu-laenuühistute sektor on läbimas ajaloolist muutust. 2026. aastal jõustunud seadusemuudatused tähendavad, et paljud HLÜ-d peavad oma tegevuse lõpetama või muutuma ühistupangaks. Kui oled ettevõtja, kellel on hoiu-laenuühistust võetud laen kinnisvara tagatisel, tekib õigustatult küsimus — mis juhtub minu laenuga? Selles artiklis selgitame, mida seadusemuudatus sinu jaoks tähendab, millised on sinu valikud ja kuidas oma…
-
Kinnisvaraäris tekivad võimalused tihti ootamatult — soodne krunt tuleb turule, pank viivitab rahastusega või kinnisvara müügi protsess ei ole veel lõppenud, aga uus tehing nõuab kohest tegutsemist. Sellistel hetkedel on sildlaen ehk „bridge loan“ just see finantsinstrument, mis aitab ettevõtjal rajada nö silla kahe tehingu vahele, et mitte jätta kasumlikku võimalust kasutamata. Mis on sildlaen?…
-
Maa on Eestis levinud investeerimis- ja varaklass, mida paljud ettevõtjad ja maaomanikud ei oska enda jaoks parimalt ära kasutada. Elamumaa krunt, põllumaa, metsamaa või arenduseks sobilik maa — kõik need omavad olulist väärtust, mida on võimalik kasutada ka laenu tagatisena. Paraku on sageli paljud maaomanikud kokku puutunud olukorraga, kus pank keeldub maa vastu laenu andmast.…
-
Ettevõtte kasvatamine nõuab kapitali — olgu selleks uue äripinna ostmine, arendusprojekti käivitamine või lihtsalt käibevahendite vajadus. Pangad on tihti aeglased ja keelduvad laenu andmast, eriti väiksematele ettevõtetele. Lahenduseks on ärilaen kinnisvara tagatisel — rahastusvorm, kus laenu tagatiseks seatakse ettevõtte või selle omaniku kinnisvarale hüpoteek. Selles juhendis selgitame samm-sammult, kuidas kinnisvara tagatisel ärilaen ettevõtja kasuks toimib,…
-
Eesti ettevõtjate seas on tuttav olukord — äri vajab rahastust, aga pank ütleb ei. Põhjuseid on palju: ettevõte on liiga noor, käive on ebastabiilne, tegevusala ei sobi panga riskimudelisse või lihtsalt on taotluse menetlemine liiga aeglane. Ometi vajab äri raha just praegu, mitte kolme kuu pärast. Alternatiivne ärilaen kinnisvara tagatisel on lahendus, mida kasutab üha…
-
Kinnisvaraarendus on kapitalimahukas ettevõtmine. Korterelamu, ridaelamu või ärihoone ehitamine nõuab sageli sadu tuhandeid eurosid, mida arendajal ei ole võimalik ainult omavahenditest katta. Siin tuleb mängu arenduslaen — laen, mis on loodud spetsiaalselt ehitusprojektide rahastamiseks ja mille tingimused arvestavad kinnisvaraarenduse eripäradega. Käesolevas artiklis selgitame, kuidas arenduslaen töötab, mille poolest see erineb tavalisest ärilaenust ning millele tähelepanu…
-
Hiljuti avaldas meie partner Kaspar Kaljuvee artikli Delfi Ärilehes, kus ta analüüsib, kuidas uus riigiplaneering võib kujundada Eesti kinnisvaraturu uusi võitjaid ja kaotajaid. See ei ole pelgalt teoreetiline visioon – tegemist on muutustega, mis mõjutavad otseselt kinnisvara väärtust, investeerimisotsuseid ning ka laenuriske. Toome selles postituses välja peamised järeldused ning selgitame, mida need tähendavad kinnisvarainvestoritele, arendajatele…
-
Äripäeva Ehitusuudised.ee kajastas teemat, mis käsitleb Ida-Virumaa ehitusturu kiireid muutusi ja kasvavat hinnasurvet. Artiklis kajastati ka Kinnisvaralaen.ee partneri Kaspar Kaljuvee seisukohta, mille ta avaldas mõni aeg tagasi oma arvamusartiklis. Nimelt kirjutas Kaspar varem, et mitmed projektid, mis olid Ida-Virumaal tasuvusprobleemide tõttu ootele jäänud, on tänu toetustele muutunud taas elujõuliseks. Samuti tõi ta välja, et arendajad…
-
Eesti ettevõtete rahastamisvõimaluste teema on muutumas üha aktuaalsemaks. Meie partner Kaspar Kaljuvee käsitleb seda oma värskes arvamusloos, mis avaldati kahes juhtivas ärimeedia väljaandes – Ärilehes ja Äripäeva Kinnisvarauudistes. Artiklis analüüsitakse finantseerimisturu arengut ning põhjuseid, miks ettevõtted vajavad üha rohkem paindlikke ja alternatiivseid rahastuslahendusi. Ärilehes avaldatud artiklit saab lugeda siin ning Äripäeva Kinnisvarauudised.ee avaldatud artiklit saab…
-
Kapitalipartner on FinanceEstonia liige ning osalesime hiljuti nende korraldatud väga sisukal finantssektori arutelul, kus käsitleti Balti kapitaliturgude olukorda ja väljavaateid. Paneeldiskussioonis, mida juhtis Kaarel Ots (Nasdaq Balti börside juht), osalesid Aivar Sõerd (Riigikogu rahanduskomisjoni liige), Heido Vitsur (LHV Panga majandusanalüütik), Mihkel Torim (LHV Groupi juht) ning Valeria Kiisk (Redgate Capitali partner ja FinanceEstonia kapitaliturgude töögrupi…
Blogi
2025 Kapitalipartner OÜ, registrikood 17127578.
Rävala pst 6, 4. korrus, 10143 Tallinn.
Finantseerimisasutusena tegutsemise luba
nr FFA000489
FinanceEstonia liige
