Nagu öeldakse: heal lapsel mitu nime. Sisuliselt on tegemist sama struktuuri ja sama eesmärki kandva laenuga, mida erinevad laenuandjad sõnastavad ning turundavad erinevalt.
Mõisted hüpoteeklaen ja ärilaen kinnisvara tagatisel on sarnase tähendusega – hüpoteeklaen viitab hüpoteegile, mis seatakse notaris laenuvõtja varale laenu tagatiseks. Ärilaen kinnisvara tagatisel on samasisuline, kuid lisaks viitab veel ärile – sellisel juhul on laenuvõtjaks ettevõte, kes oma vara tagatiseks annab ning sellele hüpoteegi seab.
Ärilaen viitab ka laenu eesmärgile, mis üldjuhul on laenu abil teatav äriline tehing lõpuni viia ning ettevõttele kasumit teenida.
Hüpoteeklaen ettevõtjale või siis teisiti sõnastades ärilaen kinnisvara tagatisel ei ole seotud ainult kinnisvarasektoriga – selliseid laene võtavad ettevõtjad kõikidest valdkondadest.
Erinevaid kinnisvara tagatisel ärilaenu näiteid on palju: põllumajandusettevõte, kes enne riiklike toetuste laekumise tähtaega peab õigel ajal seemneid ning väetisi soetama, tootmisettevõte, kes suure tellimuse saamisel peab materjali lattu varuma või uusi seadmeid ostma ning näiteks transpordiettevõte, kes uute sõidukite ostmiseks vajab täiendavat omakapitali.
Kõiki neid olukordi iseloomustab vajadus teatud ettevõttele oluline äriline toiming või tegevus lõpuni viia. Selline kapitalivajadus on üldjuhul lühiajaline, mistõttu on ka pakutavate laenude tähtajad lühikesed – keskmiselt üks aasta, kuid tihti maksavad ettevõtjad juba 6-12 kuu möödudes laenu tagasi. Selliselt ei ole intressikulu ettevõtte äritehingu vaatest liiga kulukas ning ettevõttel on võimalik laenu abiga tehing lõpuni viia ning ka kasumit teenida.
Mõiste sildlaen tuleb inglisekeelsest sõnast bridge loan. Sildlaen viitab sillale, mille eesmärgiks on rajada nii-öelda sild kahe äris olulise verstaposti – toimingu, toote või teenuse lõpuni viimise ning kliendilt selle eest raha saamise vahel.
Mujal maailmas kasutatakse sildlaenu mõistet siiski valdavalt kinnisvaraäri kontekstis.
Kinnisvaraäris kasutatakse sildlaenu erinevates olukordades, nii ostmisel kui müümisel. Tihti on kinnisvarasektoris tegutsevatel ettevõtjatel kapital väärtustatava või arendatava kinnisvara all kinni, kuid sageli tekib kinnisvaraturul uusi ostu- ja investeerimisvõimalusi. Selleks, et võimalust mitte käest lasta saabki sildlaenu abil ostetavat kinnisvara, olemasolevat kinnisvara või ka mõlemat vara kapitali kaasamiseks tagatisena kasutada, et tekkinud investeerimisvõimalusi mitte käest lasta ning et oma plaanid realiseerida.
Näitena sildlaenu kasutamisest võib veel tuua kinnisvara flippimise, kus väikeinvestoril on küll vahendid, et osta kinnisvara, kuid selle renoveerimiseks või väärtustamiseks jääb raha puudu. Üldjuhul on renoveerimistööde ajakava küllaltki lühiajaline ja sellisel puhul on hea kasutada sildlaenu sillana renoveerimistööde ja vara müügi vaheliseks ajaks.
Suurimad arendajad kasutavad jällegi sildlaene arendusprojektide ostmiseks ning nende ettevalmistamiseks – sildlaenuga ostetakse näiteks maa, valmistatakse ette projekt, saadakse ehitusluba ja alustatakse müügiga, misjärel refinantseeritakse sildlaen arendus- või ehituslaenuga pangast.
Seega täidavad hüpoteeklaen, sildlaen ja ärilaen kinnisvara tagatisel üldjuhul sama eesmärki – katta ettevõtte lühiajalist kapitalivajadust, kuid alati on teada hea erinevate mõistete tähendust ning nende konteksti ettevõtlusmaailmas.