{"id":831,"date":"2026-02-04T17:09:15","date_gmt":"2026-02-04T15:09:15","guid":{"rendered":"https:\/\/kinnisvaralaen.ee\/?p=831"},"modified":"2026-02-04T17:10:27","modified_gmt":"2026-02-04T15:10:27","slug":"katastrimarge-pindala-voib-olla-ebatapne-miks-peaksid-kinnisvaraomanikud-ja-laenuvotjad-sellele-tahelepanu-poorama","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/kinnisvaralaen.ee\/et\/katastrimarge-pindala-voib-olla-ebatapne-miks-peaksid-kinnisvaraomanikud-ja-laenuvotjad-sellele-tahelepanu-poorama\/","title":{"rendered":"Katastrim\u00e4rge \u201epindala v\u00f5ib olla ebat\u00e4pne\u201c \u2013 miks peaksid kinnisvaraomanikud ja laenuv\u00f5tjad sellele t\u00e4helepanu p\u00f6\u00f6rama?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Maa- ja Ruumiamet on avaldanud v\u00e4ga informatiivse ja \u00fclevaatliku artikli, mis k\u00e4sitleb olulisi riske, millega v\u00f5ivad kokku puutuda paljud kinnisvaraomanikud.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Katastris olev m\u00e4rge \u201epindala v\u00f5ib olla ebat\u00e4pne\u201c ei ole pelgalt tehniline detail. Tegemist on teemaga, mis puudutab otseselt nii eraisikutest koduomanikke, \u00e4rikinnisvara omanikke, kinnisvaraarendajaid kui ka metsaomanikke.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Ebat\u00e4psed piirid ja pindalaandmed v\u00f5ivad m\u00f5jutada:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>kinnisvara turuv\u00e4\u00e4rtust;<\/li>\n\n\n\n<li>arenduspotentsiaali realiseerimist;<\/li>\n\n\n\n<li>suhteid naabritega ja v\u00f5imalikke vaidlusi;<\/li>\n\n\n\n<li>ning lisaks v\u00f5ivad ebat\u00e4psed katastriandmed m\u00f5jutada kinnisvara finantseerimisv\u00f5imalusi \u2013 probleemid v\u00f5ivad ilmneda alles finantseerimisprotsessi l\u00f5ppfaasis, mis pikendab protsessi ja v\u00f5ib viivitada finantseerimisotsuse saamist. Seet\u00f5ttu on oluline riskidest teadlik olla ja andmed varakult \u00fcle kontrollida.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Oluline on m\u00f5ista, et maa piirid ei s\u00fcnni kaardil, vaid on m\u00e4\u00e4ratud looduses. Katastri \u00fclesanne on need piirid v\u00f5imalikult t\u00e4pselt ja \u00fcheselt m\u00f5istetavalt riiklikus infos\u00fcsteemis n\u00e4htavaks teha. Kui kaardil kujutatud piir ja looduses olev piir ei lange kokku, on \u00f5iguslikult alati m\u00e4\u00e4rav looduses m\u00e4\u00e4ratud piir, mitte kaardijoon.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Peamised t\u00e4helepanekud Maa- ja Ruumiameti selgitustest<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Maa- ja Ruumiamet toob oma artiklis muu hulgas v\u00e4lja, et:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>ligikaudu poolte Eesti katastri\u00fcksuste piiride andmed v\u00f5ivad olla ebat\u00e4psed, peamiselt 1990. aastate maareformi aegsete m\u00f5\u00f5distuste t\u00f5ttu;<\/li>\n\n\n\n<li>varasemalt kasutati vanasid kaarte ja ligikaudseid m\u00f5\u00f5distusmeetodeid, mis ei vasta t\u00e4nap\u00e4evastele t\u00e4psusn\u00f5uetele;<\/li>\n\n\n\n<li>katastriandmete t\u00e4psustamisel ei muutu maa looduses, k\u00fcll aga v\u00f5ib muutuda katastris kuvatav pindala;<\/li>\n\n\n\n<li>ebat\u00e4psed piirid v\u00f5ivad kaasa tuua praktilisi ja kulukaid probleeme, eriti enne ehitamist, arendamist, kinnistu m\u00fc\u00fcki v\u00f5i metsaraiet;<\/li>\n\n\n\n<li>katastris olev m\u00e4rge \u201epindala on ebat\u00e4pne\u201c on eelk\u00f5ige hoiatus, mille eesm\u00e4rk on juhtida maaomaniku t\u00e4helepanu vajadusele piiriandmeid t\u00e4psustada.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\ud83d\udc49 <strong>Soovitame teemat kindlasti p\u00f5hjalikumalt lugeda Maa- ja Ruumiameti selgitusest:<\/strong><br><a href=\"https:\/\/maaruum.ee\/uudised\/mida-tahendab-katastris-marge-pindala-voib-olla-ebatapne?utm_source=chatgpt.com\">https:\/\/maaruum.ee\/uudised\/mida-tahendab-katastris-marge-pindala-voib-olla-ebatapne<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Maa- ja Ruumiamet on avaldanud v\u00e4ga informatiivse ja \u00fclevaatliku artikli, mis k\u00e4sitleb olulisi riske, millega v\u00f5ivad kokku puutuda paljud kinnisvaraomanikud. Katastris olev m\u00e4rge \u201epindala v\u00f5ib olla ebat\u00e4pne\u201c ei ole pelgalt tehniline detail. Tegemist on teemaga, mis puudutab otseselt nii eraisikutest koduomanikke, \u00e4rikinnisvara omanikke, kinnisvaraarendajaid kui ka metsaomanikke. Ebat\u00e4psed piirid ja pindalaandmed v\u00f5ivad m\u00f5jutada: Oluline on [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":832,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_crdt_document":"","footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-831","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-kategoriseerimata"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/kinnisvaralaen.ee\/et\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/831","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/kinnisvaralaen.ee\/et\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/kinnisvaralaen.ee\/et\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kinnisvaralaen.ee\/et\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kinnisvaralaen.ee\/et\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=831"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/kinnisvaralaen.ee\/et\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/831\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":835,"href":"https:\/\/kinnisvaralaen.ee\/et\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/831\/revisions\/835"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kinnisvaralaen.ee\/et\/wp-json\/wp\/v2\/media\/832"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/kinnisvaralaen.ee\/et\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=831"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/kinnisvaralaen.ee\/et\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=831"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/kinnisvaralaen.ee\/et\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=831"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}