Nagu \u00f6eldakse: heal lapsel mitu nime. Sisuliselt on tegemist sama struktuuri ja sama eesm\u00e4rki kandva laenuga, mida erinevad laenuandjad s\u00f5nastavad ning turundavad erinevalt. <\/p>\n\n\n\n
M\u00f5isted\u00a0 h\u00fcpoteeklaen ja \u00e4rilaen kinnisvara tagatisel on sarnase t\u00e4hendusega \u2013 h\u00fcpoteeklaen viitab h\u00fcpoteegile, mis seatakse notaris laenuv\u00f5tja varale laenu tagatiseks. \u00c4rilaen kinnisvara tagatisel on samasisuline, kuid lisaks viitab veel \u00e4rile \u2013 sellisel juhul on laenuv\u00f5tjaks ettev\u00f5te, kes oma vara tagatiseks annab ning sellele h\u00fcpoteegi seab.<\/p>\n\n\n\n
\u00c4rilaen viitab ka laenu eesm\u00e4rgile, mis \u00fcldjuhul on laenu abil teatav \u00e4riline tehing l\u00f5puni viia ning ettev\u00f5ttele kasumit teenida. <\/p>\n\n\n\n
H\u00fcpoteeklaen ettev\u00f5tjale v\u00f5i siis teisiti s\u00f5nastades \u00e4rilaen kinnisvara tagatisel ei ole seotud ainult kinnisvarasektoriga \u2013 selliseid laene v\u00f5tavad ettev\u00f5tjad k\u00f5ikidest valdkondadest. <\/p>\n\n\n\n
Erinevaid kinnisvara tagatisel \u00e4rilaenu n\u00e4iteid on palju: p\u00f5llumajandusettev\u00f5te, kes enne riiklike toetuste laekumise t\u00e4htaega peab \u00f5igel ajal seemneid ning v\u00e4etisi soetama, tootmisettev\u00f5te, kes suure tellimuse saamisel peab materjali lattu varuma v\u00f5i uusi seadmeid ostma ning n\u00e4iteks transpordiettev\u00f5te, kes uute s\u00f5idukite ostmiseks vajab t\u00e4iendavat omakapitali. <\/p>\n\n\n\n
K\u00f5iki neid olukordi iseloomustab vajadus teatud ettev\u00f5ttele oluline \u00e4riline toiming v\u00f5i tegevus l\u00f5puni viia. Selline kapitalivajadus on \u00fcldjuhul l\u00fchiajaline, mist\u00f5ttu on ka pakutavate laenude t\u00e4htajad l\u00fchikesed – keskmiselt \u00fcks aasta, kuid tihti maksavad ettev\u00f5tjad juba 6-12 kuu m\u00f6\u00f6dudes laenu tagasi. Selliselt ei ole intressikulu ettev\u00f5tte \u00e4ritehingu vaatest liiga kulukas ning ettev\u00f5ttel on v\u00f5imalik laenu abiga tehing l\u00f5puni viia ning ka kasumit teenida.<\/p>\n\n\n\n
M\u00f5iste\u00a0 sildlaen tuleb inglisekeelsest s\u00f5nast\u00a0bridge loan<\/em>. Sildlaen viitab sillale, mille eesm\u00e4rgiks on rajada nii-\u00f6elda sild kahe \u00e4ris olulise verstaposti \u2013 toimingu, toote v\u00f5i teenuse l\u00f5puni viimise ning kliendilt selle eest raha saamise vahel.\u00a0<\/p>\n\n\n\n Mujal maailmas kasutatakse sildlaenu m\u00f5istet siiski valdavalt kinnisvara\u00e4ri kontekstis. <\/p>\n\n\n\n Kinnisvara\u00e4ris kasutatakse sildlaenu erinevates olukordades, nii ostmisel kui m\u00fc\u00fcmisel. Tihti on kinnisvarasektoris tegutsevatel ettev\u00f5tjatel kapital v\u00e4\u00e4rtustatava v\u00f5i arendatava kinnisvara all kinni, kuid sageli tekib kinnisvaraturul uusi ostu- ja investeerimisv\u00f5imalusi. Selleks, et v\u00f5imalust mitte k\u00e4est lasta saabki sildlaenu abil ostetavat kinnisvara, olemasolevat kinnisvara v\u00f5i ka m\u00f5lemat vara kapitali kaasamiseks tagatisena kasutada, et tekkinud investeerimisv\u00f5imalusi mitte k\u00e4est lasta ning et oma plaanid realiseerida.<\/p>\n\n\n\n N\u00e4itena sildlaenu kasutamisest v\u00f5ib veel tuua kinnisvara flippimise, kus v\u00e4ikeinvestoril on k\u00fcll vahendid, et osta kinnisvara, kuid selle renoveerimiseks v\u00f5i v\u00e4\u00e4rtustamiseks j\u00e4\u00e4b raha puudu. \u00dcldjuhul on renoveerimist\u00f6\u00f6de ajakava k\u00fcllaltki l\u00fchiajaline ja sellisel puhul on hea kasutada sildlaenu sillana renoveerimist\u00f6\u00f6de ja vara m\u00fc\u00fcgi vaheliseks ajaks. <\/p>\n\n\n\n Suurimad arendajad kasutavad j\u00e4llegi sildlaene arendusprojektide ostmiseks ning nende ettevalmistamiseks \u2013 sildlaenuga ostetakse n\u00e4iteks maa, valmistatakse ette projekt, saadakse ehitusluba ja alustatakse m\u00fc\u00fcgiga, misj\u00e4rel refinantseeritakse sildlaen arendus- v\u00f5i ehituslaenuga pangast.<\/p>\n\n\n\n Seega t\u00e4idavad h\u00fcpoteeklaen, sildlaen ja \u00e4rilaen kinnisvara tagatisel \u00fcldjuhul sama eesm\u00e4rki \u2013 katta ettev\u00f5tte l\u00fchiajalist kapitalivajadust, kuid alati on teada hea erinevate m\u00f5istete t\u00e4hendust ning nende konteksti ettev\u00f5tlusmaailmas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Nagu \u00f6eldakse: heal lapsel mitu nime. Sisuliselt on tegemist sama struktuuri ja sama eesm\u00e4rki kandva laenuga, mida erinevad laenuandjad s\u00f5nastavad ning turundavad erinevalt. M\u00f5isted\u00a0 h\u00fcpoteeklaen ja \u00e4rilaen kinnisvara tagatisel on sarnase t\u00e4hendusega \u2013 h\u00fcpoteeklaen viitab h\u00fcpoteegile, mis seatakse notaris laenuv\u00f5tja varale laenu tagatiseks. \u00c4rilaen kinnisvara tagatisel on samasisuline, kuid lisaks viitab veel \u00e4rile \u2013 sellisel […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_crdt_document":"","footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-426","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-kategoriseerimata"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/kinnisvaralaen.ee\/et\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/426","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/kinnisvaralaen.ee\/et\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/kinnisvaralaen.ee\/et\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kinnisvaralaen.ee\/et\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kinnisvaralaen.ee\/et\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=426"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/kinnisvaralaen.ee\/et\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/426\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":735,"href":"https:\/\/kinnisvaralaen.ee\/et\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/426\/revisions\/735"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/kinnisvaralaen.ee\/et\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=426"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/kinnisvaralaen.ee\/et\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=426"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/kinnisvaralaen.ee\/et\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=426"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}